年利率3.7%买的房子，市场好转了会涨到5%或者更高吗？

利率是由市场供求关系、经济状况、央行政策等多种因素共同决定的。因此，无法准确预测利率是否会从 3.7%涨到 5%，或者市场好转是否会导致利率上涨。

然而，利率的变化还受到央行政策的影响。央行可以通过调整基准利率或采取其他货币政策手段来控制货币供应量和利率水平。如果央行决定保持低利率政策以促进经济增长和稳定市场，那么即使市场好转，利率也可能不会迅速上涨。

此外，利率的变化还受到全球经济形势、通货膨胀预期、汇率波动等因素的影响。因此，要准确预测利率的变化是非常困难的。

关门收割不理解什么意思。年利率3.7%已经不可能再低了，因为银行也是商业性质的，也需要盈利。银行的本质属于吸纳存款，发放贷款，目前政策商业贷款5年期存款利率大概3%左右，房贷利率降到3.7%,也就是说银行才有0.7%的差价，这0.7%要包含银行的员工工资，上交税费以及其他开支，剩下的才算是利润。现在所有购房客户签的都是lpr浮动利率，也就是说未来市场好了，也要跟着往上调整的，所以以后涨到5%或者更高也是有可能的。

你以年利率3.7%买的房子，跟银行签的合同年利率也是3.7%，就算以后市场好转了，房子年利率上涨了，这些都跟你没关系的，你也不用担心！

再说了，房价利率上涨这几年应该是不会的，因为房地产行业最近几年由于人口的老龄化，加上新生儿童也在逐年下降的原因。市面上的房子已经过剩了，再加上价格高，买房会承受很大的经济压力，导致很大部分人不愿意买房。房子销量少了，没人愿意贷款，贷款利率肯定不会上涨的！

就算房价上涨了，你也只是按照你3.7%的年利率还贷款，别人目前买房子的利率那么高，你应该偷着乐吧？怎么会关门收割你呢，要真像你那样说的，先以低利率诱惑一部分人来贷款买房，再突然抬高利息，让你以高的利息还贷！我觉得，要是这样做的话，只能说银行是无道德、无底线、穷疯了！

总之，目前买房需谨慎，有投资的心理劝你还是别买了，如果是刚需的话，还是可以考虑下的，毕竟房价跟利息也是这几年最低了！

谈不上关门收割，目前银行执行的是LPR（贷款市场报价利率），这个是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。对于LPR来说，它是由具有代表性的18家报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR包括1年期和5年期以上两个品种的。

目前利率在逐年下调，你现在3.7%相对于前几年买房高位站岗的人来说是划算的，对于那些利率在高位的存量房持有人员现在的高利率，现在都高位站岗，一套房子比别人高几十万；都在期盼能调整存量房利率。

目前3.7%的利率是可遇而不可求的时机，如果你是刚需，现在不必纠结，未来的利率走势待定，一旦利率回升，而你没上车，对你来说绝不是什么好事。

你好，你跟银行签订的按揭合同一般签的都不是固定利率，而是按照5年期以上LPR，或者在5年期以上LPR的基础上上浮或者下浮。目前5年期以上LPR是4.3%，同时国家规定各地首套住房商业按揭贷款最低可以下浮0.6%，也就是最低可以到3.7%，所以才会出现了3.7%的按揭利率。

未来你的贷款利率是否会变高，取决于今后5年以上LPR的变化。今后即便房地产市场变好了，其他人享受不到利率下浮的优惠了，但你的按揭合同里面已经规定利率按照5年以上LPR下浮0.6%，若该LPR不变，则你的贷款利率不变。

市场情况好转应该还是会涨到5%或更高的。

在房地产市场中，年利率和房价之间的关系是一个复杂的问题，涉及到多种因素。让我们先来了解一下年利率和房价的基本关系。

一般来说，年利率是用于衡量借款成本的指标。当年利率上升时，借款成本也会随之增加，这可能会导致房屋销售市场放缓，因为买家可能会因更高的借款成本而犹豫。因此，从理论上讲，如果年利率从3.7%上升到5%或更高，房价有可能会下跌，因为更高的借款成本可能会抑制市场需求。

然而，房地产市场是受到多种因素影响的复杂系统。在这些因素中，供求关系是一个非常重要的因素。如果市场上的房屋供应不足，即使年利率上升，房价也可能会保持稳定或继续上涨。此外，市场走势也可能会影响房价。如果市场普遍认为年利率上涨是暂时的，或者经济基本面强劲，那么房价可能会保持稳定或继续上涨。

那么，回到你的问题，年利率3.7%买的房子，市场好转了会涨到5%或者更高吗？这实际上取决于多种因素，包括但不限于供求关系、经济状况、政策环境等等。因此，无法简单地回答这个问题。

如果你正在考虑购买房屋，我建议你密切关注市场动态，包括年利率和房价的变化、经济状况和政策环境等。如果你有专业的房地产经纪人或金融顾问，你可以向他们咨询以获取更具体的建议。

最后，我想提醒你注意风险。房地产市场是有风险的，房价可能会波动。在做出任何决策之前，你应该充分了解市场动态和风险情况，并谨慎决策。

一般情况下，房贷利率是根据市场情况和央行政策等因素来确定的，而不是由个人购买房屋的行为所决定的。

房贷利率通常受到多种因素的影响，如经济状况、货币政策、通货膨胀率、市场供需关系等。如果市场好转，经济增长强劲，央行政策趋于紧缩，或者市场对房贷的需求增加，可能会导致房贷利率上升。

然而，具体的房贷利率变化是由市场动态和相关政策决定的，无法准确预测未来的利率走势。房贷利率的变化是复杂的，受到多种因素的综合影响。

如果你对房贷利率的变化感兴趣，建议你关注经济形势、央行政策以及房地产市场的动态，以了解可能对房贷利率产生影响的因素。同时，你也可以咨询专业的金融机构或房贷顾问，以获取更准确和最新的信息。

对于这个问题，需要考虑多个因素，包括市场供需关系、经济形势、政策法规等。如果市场供需关系发生变化，或者经济形势和政策法规出现利好，那么房子的市场利率可能会上涨。但是，具体涨到多少，还需要看市场的情况和个人的投资策略。因此，建议投资者应该持续关注市场动态，以便及时做出调整。同时，也需要注意风险控制，不要盲目跟风，避免出现不必要的损失。