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地租经济的恶果是什么,体现在哪些方面?

地租经济和房租经济,同属于市场经济的一种活跃方式,是一种补充经济,对繁荣市场经济,有一种巨大的推动作用。地租经济,是土地国家所有,而经营权临时岀
  • 2023-12-21
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地租经济和房租经济,同属于市场经济的一种活跃方式,是一种补充经济,对繁荣市场经济,有一种巨大的推动作用。

地租经济,是土地国家所有,而经营权临时岀租所产生的收益,能够取得经营权,乃是最初农民在单干后,所分得的经营权,由于年老体弱或外岀打工,无法有效经营土地,将经营权临时转让所获部分经济收益的一种形式,对土地集约化经营起到了助推作用。

地租经济,是合理合法的,这种经营权受宪法保护,神圣不可侵犯。

当前,全国十八亿亩土地红线巳经打破,房地产占用耕地巳经形成事实,土地财政对耕地产生了巨大的破坏作用,如何保耕地,保粮食自给安全,是一个新的命题,农业,巳经进入到战略领域。

地租经济,随着三农问题的深化解决,集体化,集约式现代化大农业的实现,将会以分红的形式岀现,地租经济,终将退出历史舞台。

地租经济的恶果主要包括以下几个方面:

1、造成社会资源浪费。由于土地是有限的,土地的价格会不断上升,这导致土地成为一种投机品,大量的社会资源被用于房地产开发和投机交易,从而浪费了社会资源。

2、加剧社会贫富差距。由于地产投资和开发的盈利能力较高,使得少数人可以通过房地产赚取高额财富,而大多数人则无法享受到土地上涨的收益,加剧了社会贫富差距。

3、风险扩大。地产是固定资产,不能轻易变现。如果市场调整或者经济衰退导致了房地产平均价格下跌,地产投资者的损失将变得非常巨大。

4、导致通货膨胀。由于地产商品的价格持续上涨,消费者的购买力相应的下降,从而导致通货膨胀的风险增加。

5、不利于城市发展。因为高地租经济使得地价和房价不断上涨,建筑业和房地产业逐渐占据了城市的重要资源,一些行业难以在城市中存活和发展,从而影响城市的均衡和可持续发展。

总之,高地租经济会让社会的资源效率降低,经济分配不公,社会不稳定,考虑到高租经济给城市发展带来的负面影响,应该适当调整土地政策,制定更加合理的土地税收和监管制度,以平衡社会财富分配和城市资源的可持续发展性。

读到地租经济的恶果所隐含的明察细微洞见,及不同寻常的思考角度?

以史为鉴让人遐想连篇,能否回到远古时代成为地主的化身来压迫剥削穷苦大众的血汗。像小时候的歌~月亮在白莲花般的云朵里穿行,晚风吹来一阵阵快乐的歌声,我们坐在高高的谷堆旁边,听妈妈讲过去的故事,那时候妈妈没有土地,全部生活都在两只手上,汗水流在地主火热的田野里,妈妈却吃着……冬天的风雨像狼嚎一样又冷又饿的晕倒在雪地……

能否赶超西方社会所谓的期货的危机,本来收获满仓的玉米,稻谷,粮食……上苍有好生之德风调雨顺到后来因为垄断种种因素亏本还卖不动,即使天时地利人和也逃不出厄运。

我们只能做到好好保重身体与精神,二者健康健全的时候,才能接受所有的利弊平衡负面的情绪,也许事物的本身没有绝对,我们要像天地一样接受一切人造的一切好与坏,对与错,平衡自己完整的心态。

谢邀,地租经济的优点和缺点是需要综合考虑的。下面是对地租经济的优缺点进行分析,提出以下合理化的措施

地租经济的优点:

1. 激励土地的高效利用:地租收入可以促使土地所有者更加努力地开发和管理土地,以获取更多的地租收益。这可以激励土地的高效利用,提高土地的生产力和经济效益。

2. 促进经济发展:地租收入可以为土地所有者提供额外的资金,用于投资和创业。这有助于推动经济的发展和创新,促进就业机会的增加,提高人民的生活水平。

3. 提供稳定的收入来源:对于土地所有者来说,地租收入是一种稳定的收入来源。相比于其他投资方式,土地的价值相对稳定,可以提供长期的稳定收益。

在解决地租经济带来的负面影响时,我们可以综合上述的观点,提出以下合理化的措施:

首先,进行土地制度改革,加强对土地的管理和监管。建立健全的土地登记和交易系统,确保土地资源的公平分配和合理利用。同时,加强对土地使用权的保护,防止土地资源过度集中和滥用。

其次,调整税收政策,以减少地租经济对实体经济的压力。适度调整地租税率,避免土地租金过高,导致实体经济的衰退和人民的失业。此外,加大对土地投机行为的税收惩罚力度,以遏制投机性购地行为,保护实体经济的发展。

同时,加强社会保障制度,确保每个人都能够享有基本的社会保障和公共服务。建立完善的社会福利、教育和医疗体系,缩小贫富差距,实现社会的公平公正。通过提供公平的教育机会和就业机会,为人民提供稳定的收入来源,减少贫富分化。

此外,注重环境保护与可持续发展,避免地租经济对环境造成的压力。加强环境监管,推动绿色发展,鼓励可再生能源的利用,减少对自然资源的过度依赖。通过可持续发展的方式,实现经济的繁荣与环境的保护。

地租经济的恶果主要体现在以下几个方面:

1. 资源不合理利用:地租经济使得土地成为稀缺资源,导致土地使用者趋于追求最大化的地租收益。这会导致一些土地被过度开垦、过度利用,造成生态环境破坏、生物多样性丧失等问题。

2. 社会贫富差距扩大:地租经济存在着土地所有权的集中现象,少数富裕阶层拥有大量土地资源并通过收取地租获得高额收益,而广大农民和低收入群体则往往不能享受到土地带来的经济利益,导致贫富差距扩大。

3. 社会不公平现象加剧:地租经济使得土地成为重要的投资手段,土地价格上涨迅速,这使得购房、购地等变得困难,尤其对于年轻人和低收入家庭来说更加艰难,进而加剧了社会阶层分化和社会不公平现象。

4. 地区发展不平衡:由于地租经济使得一些地区的土地价格上涨,吸引了大量资金和资源的流入,而其他地区则因缺乏土地资源而发展相对滞后。这导致了地区之间的发展不平衡,加剧了城乡差距和区域差距。

地租经济的恶果主要是指在经济和社会方面的不平等和负面影响。以下是地租经济的恶果在不同方面的体现:

财富不平等:地租经济往往导致土地和自然资源的集中控制,富人和大企业可以通过拥有和控制大片土地来获取地租收益。这会加剧财富和收入的不平等,使富人变得更富有,而贫困阶层无法分享地租的好处。

社会阶层分化:地租经济加剧了社会的阶层分化和社会不平等。土地拥有者和地租收取者形成了一个特权阶层,而那些无法拥有土地或从中获益的人则处于社会的底层。

垄断和扭曲市场:地租经济中,少数人或公司通过垄断土地资源,可以控制市场和价格。这导致市场扭曲,削弱了竞争,限制了其他企业和个人的发展机会。

社会不公平:地租经济往往导致不公平的财富再分配。富人和大型企业通过获取地租收益,获得了比其他人更多的资源和权力,而较贫困的人则无法分享这些好处。

土地过度利用和环境破坏:为了追求更高的地租收益,土地拥有者可能过度利用土地资源,导致环境破坏和生态平衡的破裂。例如,过度的农业开发和森林砍伐可能导致土壤侵蚀、水源污染和生物多样性丧失。

地域发展不平衡:地租经济可能导致地域发展的不平衡。那些拥有高地租地区的地方可能会得到更多的投资和发展,而低地租地区则可能陷入经济滞后和资源贫乏的状态。

总之,地租经济的恶果主要体现在不平等的财富分配、社会阶层分化、市场扭曲、社会不公平、环境破坏和地域发展不平衡等方面。这些问题需要综合的政策和制度改革来解决,以实现更公平和可持续的经济发展。

目前许多地方的地租已经显著超过了种粮利润,并且仍在以令人不可思议的速度上涨。地租的不合理上涨,必然引来消极后果,危及国家粮食安全。

首先,挫伤了农业经营者的积极性。全国户均二亩三分田,专业农民都或多或少需要从其他村民手里流转耕地。如果地租超过了农业利润,种田赔钱,不如外出打工。

其次,提高农业用地成本,必然会增加农地的非粮化甚至非农化风险,事关国家粮食安全。飙高的农业生产成本,将迫使种植主体不得不转向经济收益更高的“非粮化”种养殖。同样,地租不断上升,种粮收益空间受到挤压也将加剧非农化倾向,占地开矿,开发房地产,办储煤场......

体现在以下几个方面:一是种粮大户退租现象频现。在粮价下跌、种粮成本上升、自然灾害加剧种粮风险、流转价格居高不下等多重因素下,部分种粮大户、合作社等新型经营主体面临亏损,种粮积极性受挫,退租、减少租地规模现象在多地上演。二是土地搁荒现象频发。种粮大户退租后,第一年的土地搁荒率在80%以上,第二年在40以上。土地荒芜造成了资源的巨大浪费。三是粮食危机问题严重。

地租经济是指土地所有权者通过出租或出售土地获得的收益。在地租经济中,土地所有权者通过对土地的垄断控制,获取了不劳而获的收入,而这种收入并不是由他们的努力或创造力所产生的。地租经济的恶果主要体现在以下几个方面:

1.地租经济导致资源分配不公。由于土地的稀缺性和不可再生性,土地所有权者可以通过垄断土地资源来获取高额的地租收入。这使得土地资源的分配不再基于个人的努力和贡献,而是基于土地所有权的垄断控制。这种不公平的资源分配导致了社会贫富差距的扩大,加剧了社会的不平等。

2.地租经济阻碍了经济的发展和创新。由于土地所有权者可以通过地租收入获取稳定的财富,他们没有动力去进行创新和投资。相反,他们更倾向于将资金投资于土地,以获取更多的地租收入。这导致了资源的浪费和经济的停滞,阻碍了社会的进步和发展。

3.地租经济还导致了房地产市场的泡沫化和房价的上涨。由于土地的稀缺性和需求的增加,土地所有权者可以通过提高租金或房价来获取更高的地租收入。这使得房地产市场出现了过度投机和泡沫化的现象,房价不断上涨,使得普通人难以负担购房和租房的成本。这进一步加剧了社会的不平等和贫富差距。

4.地租经济还导致了土地的过度开发和环境破坏。由于土地所有权者可以通过开发土地来获取更高的地租收入,他们往往会过度开发土地,忽视对环境的保护和可持续发展。这导致了土地资源的过度利用、生态系统的破坏和环境污染,给人们的生活和健康带来了严重的影响。

总的来说,地租经济的恶果主要体现在资源分配不公、经济发展受阻、房地产市场泡沫化和环境破坏等方面。为了解决这些问题,需要改革土地制度,加强土地管理和监管,促进资源的合理利用和公平分配,推动经济的可持续发展和社会的公平正义。

地租经济是指土地所有者凭借土地所有权,从土地使用者那里获取超额利润的一种经济制度。地租经济有以下几个特点:

- 地租经济是一种剥削性的经济制度,它使土地使用者的劳动成果被土地所有者无偿占有,从而导致社会财富的不公平分配和社会阶层的固化。

- 地租经济是一种低效的经济制度,它抑制了土地使用者的生产积极性和创新能力,阻碍了农业和工业的发展,造成了资源的浪费和环境的破坏。

- 地租经济是一种反动的经济制度,它维护了封建主义和重商主义的利益,阻碍了资本主义和社会主义的进步,引发了社会的动荡和冲突。

地租经济的恶果体现在以下几个方面:

- 在农业方面,地租经济使农民沦为佃农或农奴,承受着沉重的赋税和剥削,生活在贫困和苦难中。地租经济也使农业生产停滞不前,缺乏科技和机械化,导致粮食产量低下,饥荒频发。

- 在工业方面,地租经济使工商业资本家受到土地所有者的压迫和限制,无法充分发挥市场竞争和自由贸易的作用。地租经济也使工业生产落后于其他国家,缺乏创新和发展动力,导致工业品质量低劣,市场份额丧失。

- 在社会方面,地租经济使社会分为两极分化的阶级,即富有的土地所有者和贫穷的土地使用者。地租经济也使社会陷入保守和落后的状态,缺乏民主和法治,导致社会不公正和不稳定。

因此,地租经济是一种有害于人类社会发展的经济制度,必须加以改革或废除。

地租经济,是分田单后遗症的产物,很多地方出现严重的不合理,即生,老病死,嫁出的不合理。受三十年不变之限,有农户老人死了多年,但土地依旧在。还有宽进窄出,好进杂出,比如有此大户人家,他们的土地是当初分的,那时侯是老丈,以后微调,就他决定了,出什么地,出什么地方。用米尺计量。所以宽进窄出,大户人的土地一直处于优先。现在抛荒多的是他们。租金相对多的也是他们。三租金经济,对土地统一管理与统一分配上还存在着制约。一些农户口口声声土地是他家的,我愿种什么就种什么,愿出租就出租。等等问题。

中国推行地租经济,核心在于利用土地资源获取政府收入和促进经济发展。但是,这种做法也产生了不少负面影响,体现在以下几个方面:首先,地价飞涨加重了企业生产成本,这无形中影响了实体经济的发展。高地价意味着企业需要投入更多资金用于房产,这必然会削弱对生产与技术创新等方面的投入,影响经济的可持续性发展。

其次,部分地方政府过度依赖预售房等方式强行增收,忽视产业结构与民生改善,这导致地区发展失衡和«房地产化»严重。在这种环境下,房地产变成地方政府和开发商主要的盈利手段,而非满足民众真实需求。这无形中影响和制约了经济转型升级的进程。

再者,高房价带来的资产泡沫加大了金融危机的风险。目前中国的房地产泡沫问题比较严重,一旦出现价格下跌,会给金融体系带来较大压力,甚至发生系统性风险。这将对社会稳定与发展产生较大影响。

最后,高房价加剧贫富差距和社会流动性问题。对大部分普通民众来说,现有的房价已经超出了他们的承受能力,这使得部分人因无力购房而无法在城市落户,影响生活机会与社会流动。这在一定程度上也加剧了社会贫富差距,对社会公平与和谐产生负面影响。

所以,总体来说,我国过度依赖地租与土地财政创收的做法,虽然在短期内增加政府收入,但长期来看会制约经济发展,增加金融风险,影响社会公平,这些都是需要引起重视的问题。要实现高质量发展,政府在土地使用与产业结构方面还需要进一步转变理念,解决这些体制机制问题。这需要一个长期并综合考虑各方面因素的过程。

“地租”最大的恶,是它并不直接产生财富。

人类财富的唯一来源就是劳动,无论是体力劳动还是智力劳动,它都可以产生财富,促进人类进步。

但“地租”不一样,它玩大了就是“金融”,一种数字游戏——“由钱生钱”。

意味着你躺着,不做任何劳动,都能有回报。

或者说,“地租,金融”就是抢别人的劳动成果,相当于“寄生蟲”。

如果没有“金融”,纯理论上,人靠劳动挣钱,则意味着每个人的起点是一样的,都靠自己的劳动挣钱,勤奋聪明地人挣得多,懒一点的人挣得少,但差距不大。

但地租不一样,“金融”玩大了,一个人“抢”回来的钱,可以是天文数字,你劳动一辈子也不可赚来的。

而财富不可能凭空而来,自然是抢别人的,你抢我抢,最后“钱”就变成一种纯数字,完全没任何实物支撑。

国家政府修个地铁,那里的租金就涨。资本家赚钱,就是这么游说和收买政客的。互通款曲,内幕交易。美西方是战略腐败,合法;中国是战术腐败为主,很容易被抓。在我们国家,没有查不出的腐败。巨额财产来历不明,就是罪。退休离职后,不能去捞收入。等等。

地租,是我们通俗易懂说法,这在经济学上叫土地级差收入。在关键码头,在商业街区中心,环境公园设施等优越的地方,自然就价高。

马克思主义理论体系中,资本家无偿占有土地级差收入,是一种隐形的体制剥削。社会主义应该是由国家占有。从前就是。理论就是,成熟的土地价值都一样,价格差别部分就由国家收取。

城市国有土地,一律出租开发,分摊到每户。分年度交税租金,产权永远归所有权人。学美国的做法,欠税费,就依法拍卖清偿。

3、工业用地还有个投入产出比,还有个回报周期,那么商业用地呢?房地产火爆的时候,房子雨后春笋般冒出来了,各地的商业街星罗棋布般的洒满了,各个地方从出租土地上获得的收入远大于从工、农、商里获得的收入了,于是挖空心思甚至是一门心思盘算土地的开发利用了。

5、如果长此以往吧,空的开发区、空的厂房、空的楼盘,那么毁坏的是什么?耗尽的是什么?不言而喻的,土地白白浪费了、钢筋水泥白白耗费了、投入的资金白白打水漂了,那么好的土地上,种上粮食还可以养活人,那么空的房子里面,养猪养鸡还可以丰富菜篮子,就那么空置在哪里,而且实在是太多太多了,走哪里都是的,看了实在是令人痛心,地租经济实在不能再继续下去了!

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